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    작성자 성용영성
    댓글 0건 조회 8회 작성일 25-08-21 03:57

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    정부 자금 출자 중단으로 공급이 막힌 올해 공공지원 민간임대주택 사업이 재개될 전망이다. 20일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 정부는 오는 9월 기금투자심의위원회를 열어 부동산투자신탁(리츠)에 대한 심의·의결을 진행한다고 밝혔다.

    공공지원 민간임대는 부동산 금융(프로젝트파이낸싱·PF) 사업 정리를 위해 도입된 것으로 본PF로 가지 못한 브리지론을 정부가 지원해 임대주택으로 공급하는 사업이다. 지난해 2만여 가구의 공공지원 민간임대 주택 우선협상대상자를 선정한 뒤 임대주택을 공급하려 했지만 기금 출자 심사는 올해 2 저신용자채무통합 월 이후 한 번도 열리지 않았다.
    이는 HUG 주택도시기금 여유 잔액이 갈수록 줄어들면서 재원이 부족해지고 있기 때문이다.
    더구나 사업 활성화를 위해 정부는 올해 상반기에 예산 총 6000억원을 집행하기로 했지만 6월까지 규모는 1500억원을 밑돌았다. 민간 건설사는 기금 출자만 이뤄지면 곧장 주택 건설·공급이 가능하다는 자영업자대출문의 입장이어서 이번 기금 출자 심의 재개가 주목된다.
    20일 정부 관계자는 “토지 소유권 확보 등 준비가 완료돼 기금 출자 시 곧바로 사업 진행이 가능한 곳들을 중심으로 투자가 우선 실행될 것”이라고 전했다.
    기금 출자 심의를 거쳐 실제 출자가 이뤄지면 민간 건설사가 나머지 자금을 자산이나 대출로 충당해 주택을 짓게 된다. 복리이자율계산
    임대 리츠 설립으로 운영하는 공공지원 민간임대는 주변 시세의 90% 안에서 8년 이상(보통 10년) 장기 임대하는 주택이어서 인기가 많다. 특히 일반 공공임대와 달리 중형 평형대가 많아 일반 민간 건설 아파트와 비슷한 수준의 품질을 낸다는 점에서도 소비자 호응도가 높다.
    한 건설업계 관계자는 “분양시장이 침체하면서 공공 사금융대출상환 지원 민간임대리츠로 전환하려는 수요는 많지만 그간 기금 출자가 늦어져 고금리로 본PF 이전 브리지론을 받은 건설사들이 큰 비용 부담을 떠안고 있었다”며 “빠른 출자가 단행돼 사업이 재개되길 기대한다”고 말했다.

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