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렌탈내구제 [앵커] 수도권 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한한 6·27 대출 규제가 시행된 지 오늘로 한 달이 됐습니다. 서울 아파트값 상승폭이 4주째 줄어들면서 일단 급한 불은 꺼진 모양새이지만 불씨는 여전해 안심하기는 이른 상황입니다. 최두희 기자가 현장 취재했습니다. [기자] 올해 들어 아파트값이 9% 넘게 뛴 서울 강남구. 하지만 6·27 대출규제 이후 한 달째 인근 부동산 중개업소엔 손님이 뚝 끊겼습니다. [서울 강남구 공인중개사: 문의가 없어요. 별로. 많이 줄었고 실제로 거래가 이뤄진 건 거의 없고. 물어보러 오는 건 간혹 있어도 거래는 안 이뤄져요. (거래)하자고 하는 사람도 없고.] 급매물을 제외하면 집주인들은 호가를 내리진 않고 대출 창구가 막힌 매수자들은 관망세로 돌아서면서 눈치 싸움도 치열합니다. [서울 강남구 공인중개사: 그분들(매수자) 입장에서는 대출이 규제가 되니까 못 들어오시고 이분들(집주인) 입장에서는 급하지 않으니까 가격을 낮추지 않으시고….] 실제로 서울 아파트 매매 거래량은 뚝 떨어졌습니다. 지난달 만 건이 넘었던 거래량은 대출 규제 영향이 본격화한 이달 들어 2천여 건으로 급감했습니다. 서울 아파트값 상승세도 한풀 꺾였습니다. 서울 아파트값은 25주 연속 상승했지만 대출 규제 이후 상승폭은 4주째 줄었습니다. 아직 다른 중저가 지역으로의 풍선효과도 잠잠합니다. 다만 '똘똘한 한 채' 선호 현상은 여전해 인기 지역을 중심으로 신고가 거래가 속출하고 있는 점이 불안 요소입니다. 게다가 대출 규제의 효과가 장기적으로 유지되긴 어려운 만큼 언제든 공포 매수, 이른바 '패닉 바잉'이 되살아날 가능성도 있습니다. [김효선 / NH농협은행 부동산수석전문위원: 기다리면 향후에 품질이 좋은 주택이 공급될 거라는 그런 신뢰도 확보와 그런 시그널이 지속적으로 있어야….] 이에 따라 실효성 있는 공급 대책이 절실한 상황입니다. 앞서 김윤덕 국토교통부 장관 후보자가 유휴부지를 활용하는 방안을 검토하고 있다고 밝힌 만큼 유휴부지 개발이 새 정부 주택 공급 대책의 중요한 축을 담당할 것으로 관측됩니다. YTN 최두희입니다. 영상기자 : 박진수 디자인;박유동 YTN 최두희 (dh0226@ytn.co.kr)※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다' [카카오톡] YTN 검색해 채널 추가 [ 위성락(왼쪽) 국가안보실장이 7일 미국 워싱턴에서 마코 루비오 미국 국무장관 겸 국가안보보좌관과 한미 안보실장 협의를 위해 만나 악수하고 있다. 대통령실 제공 '주한미군의 역할을 인도·태평양 지역까지 확대'하는 개념을 담고 있는 '동맹 현대화' 문제가 한미 간 관세 협상에서 주요하게 다뤄지고 있는 것으로 27일 파악됐다. 한미 관세협상 국면에서 주한미군 역할 조정과 관련한 논의가 이뤄진 것은 처음 확인됐다. 한국은 '미국 측 요구를 한국이 수용한다면 그만큼 통상 분야 협상에서 미국 측의 배려가 있어야 한다'고 주장한 것으로 알려졌다. 다만 동맹 현대화는 관세협상 이후까지 이어질 중장기적 논의 과제다. 이번 협상을 기점으로 주한미군 역할 확대를 요구하는 미국 측 목소리는 더욱 커질 전망이다. 한미 간 협상 상황을 잘 알고 있는 정부 관계자는 이날 "동맹 현대화 문제가 '안보 패키지의 틀 안에서 논의되고 있는 게 맞다"고 밝혔다. 이 관계자는 동맹 현대화 범주 안에 있는 주한미군의 전략적 유연성, 국방비 증액, 방위산업 협력 등이 지금 진행되는 안보 패키지에 포함돼 있다며 "우리가 동맹에 기여하는 만큼 통상 라인에서 진행되는 관세·비관세 분야에서 미국이 양보할 것을 요구하고 있다"고 설명했다. 노골적인 中 겨냥 모양새 피하는 게 난제'동맹 현대화'는 대북 억제에 맞춰졌던 동맹 군사력을 인도·태평양 지역으로 확대하자는 미국 측 요구가 반영된 개념이다. 한미 모두 적시하고 있진 않지만 대만해협을 포함한 동·남중국해에서 벌어지는 '중국의 군사력 확대'를 동맹 차원에서 견제하자는 뜻을 함의한다. 이 관계자는 "동맹을 인태 지역에 적용한다는 것은 이미 한미가 수십 년간 공유해온 개념"이라며 "안보 패키지가 다뤄지는 관세 협상에서 동맹 현대화가 논의되는 것은 당연하다"고 강조했다. 1954년 발효된 한미상호방위조약 제3조는 "한미 둘 중 하나가 태평양 지역에서 공격받으면, 다른 한 나라가 자국 안보 위험으로 인정하고 각자의 헌법 절차에 따라 행동한다"고 규정하고 있다.물론 한미 간 '이견'은 있다. 미국은 주한미군을 포함한 동맹 전력을 인태 지역으로 확대할 것을 요구하고 있다. 반면 한국은 한국군을 렌탈내구제