▲ 3월 4주차 경기도 주요 지역 아파트 전세가격 상승률. /재미나이 그래프 작성


화성 동탄, 광명, 김포 등 경기 일부 지역에서 전세가격 상승이 두드러 지고 있다. 이곳들은 서울과 인접해 교통여건이 좋은 지역으로 전세난에 시달리는 서울 수요를 일부 흡수하고 있는 것으로 나타났다.
30일 한국부동산의 '3월 4주차 주간 아파트 가격' 조사 결과를 보면 전세 가격은 화성시 동탄구, 광명시, 김포시 등에서 높은 상승률을 보이고 있다. 동탄구는 지난주에 0.40% 상승률로 경기도에서 가장 높았다. 한달 전(2월 23일 기준·0.23% 바다이야기프로그램다운로드 )과 비교하면 2배 가까이 높아졌다.
동탄구는 오는 6월 동탄역에서 운정역까지 GTX-A 노선 전구간 개통이 예정되면서 서울과 접근성이 더욱 좋아질 것이라는 전망이 나오는 지역이다.
동탄구에 이어 2번째로 높은 상승률을 나타낸 광명시(0.34%)는 같은 기간(0.10)보다 3배 넘는 상승률을 보였다. 광명시는 올해 들어 바다이야기부활 1.49% 상승률을 보이는데 1년 전에는 3.73% 하락율을 기록했던 곳이다.
광명시는 최근 서울 지역 공급 감소에 따른 전세 품귀 현상의 영향을 받은 것으로 풀이된다. 광명시와 인접한 서울시 금천구(0.05%), 구로구(0.05%), 관악구(0.06%)의 전세가격이 상승하면서 거주 수요가 광명시로 눈을 돌리면서 전세 수요가 부족해진 것도 황금성사이트 한 요인이다.
김포시도 전세 가격 상승률이 6주 연속 상승 중이다. 지난 23일 기준 김포시 전세 가격 상승률은 0.26%를 차지했다. 김포시와 인접한 서울 강서구(0.08%)와 양천구(0.05%)의 상승률 보다 높다. 김포시는 매매(0.12%) 상승률과 전세가 큰 차이가 없었다. 서울과 가까운 '대체 거주지'의 특성이 강한데다 지하철 바다이야기게임방법 5호선 연장, GTX-D노선 기대감이 매매와 전세 심리를 끌어올리고 있는 것으로 분석됐다.
전세 가격 상승은 실수요자들에게는 그만큼 부담이 될 수 밖에 없다. 실제 지난 1월 1일부터 지난주(27일)까지 경기도 전세가격 변동률은 1.34%를 기록하며 1년 전(0.12%)보다 1.22% 상승했다. 경기도 전세가격 상승률은 전국 평균 0.99 릴게임 %보다 높다. 경기 지역 전세 가격은 올해 들어 12주째 상승하고 있다. 경기도 전체 전세 거래량도 지난해 3만3397건에서 2만4233건으로 감소했다.
백새롬 부동산R114 책임연구원은 "수도권 전세가격 상승세가 지속하는 상황에서 전세 매물 품귀 현상이 심화되면 전세 수요는 반전세가 월세시장으로 이동 가능성이 높다"며 "집 마련 문턱이 높아지고 있는 상황에서 임대차 수요 적체가 장기화되면 전월세 가격 상승 압력으로 이어질 수 있어 임대차 시장 안정을 위한 신속한 정책 대안이 요구된다"고 말했다.
/이원근 기자 lwg11@incheonilbo.com