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연일 부동산 관련 강경 발언을 쏟아내고 있는 이재명 대통령이 다주택자 양도세 중과 부활을 예고한 지난달 23일부터 이달 3일까지 서울 아파트 매물 건수는 2.9% 증가한 것으로 나타났다. 서울 일부 지역에서 급매물 거래가 성사되곤 있지만, ‘거미줄 규제’ 탓에 집을 못 파는 다주택자도 상당수인 것으로 파악됐다. 대출 한도 탓에 급매물이 나와도 현금부자 외엔 살 수 없어 매물이 쌓이거나, 잠기는 현상이 나타날 가능성도 제기되고 있다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 아파트 매매 매물은 지난달 23일 5만6219건에서 이날 5만7850건으로 2.9% 늘었다. 매물 증가율이 가장 높은 곳은 송파구로 10.4%다. 이어 성동구(10.3%), 광진구(6.9%), 강남구(6.7%), 강동구(6.3%), 서초구(5.6%), 용산구(4.5%) 순이다. 이들 지역은 그간 가격 상승으로 양도 차익이 큰 지역이다. 이에 양도세 부담과 보유세 강화 기조를 우려한 다주택자들이 차익 실현을 위해 매물을 내놓은 것으로 풀이된다. 강남에선 급매가 이뤄지기도 했다. 강남구 도곡동 부동산중개업소 관계자는 “직전 최고가 40억 원이었던 도곡렉슬아파트(전용면적 84㎡)가 최근 37억5000만 원에 나왔는데 경쟁이 붙어서 38억 원에 매매됐다”고 말했다. 반면 성북·금천·강북·구로·중·은평·노원·강서·서대문구는 매물이 감소했다. 이 대통령 엄포에도 다주택자 매물이 예상보다 많이 나오지 않았다는 반응도 나온다. 노원구 상계동 부동산중개업소 관계자는 “급매는 없고 최저가부터 팔리는 상황”이라고 말했다. 양천구 목동과 강서구에 주택 여러 채를 보유한 A 씨는 “양도차익을 합산하면 세율이 올라가, 올해는 상대적으로 싼 강서구 매물 1채만 매도할 예정”이라고 말했다. 구성 플랫폼시티49 고강도 규제 때문에 집을 팔 수 없는 다주택자도 많다. 토지거래허가제 탓에 집을 팔려면 세입자부터 내보내야 하는데 세입자도 대출 규제로 오갈 데가 없는 처지이기 때문이다. 고준석 연세대 상남경영원 교수는 “실타래처럼 얽힌 규제로 인해 다주택자들이 집을 팔고 싶어도 못 파는 상황이라 매물이 예상보다 출현하지 않고 있다”고 말했다. 구성역 플랫폼시티49 용인구성플랫폼시티49