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서울시가 강남·서초·송파·용산구 소재 전체 아파트를 토지거래허가구역으로 확대 재지정한 지난달 19일 서울 송파구 롯데월드타워에서 바라본 아파트 단지들. 권도현 기자강남3구와 용산구가 토지거래허가구역(토허구역)으로 묶이며 과열됐던 아파트 거래가 진정세를 보이는 가운데, 연립·다세대가 토허구역 내 주택 거래에서 아파트를 앞지른 것으로 나타났다.우리은행 WM영업전략부는 서울 강남·서초·송파·용산구(이하 4개구)에서 토지거래허가구역이 발효한 지난달 24일부터 지난 1일까지 9일간 이뤄진 주택 매매 거래를 살펴본 결과 아파트보다 비아파트 거래가 많았다고 3일 밝혔다.국토교통부 실거래가 공개시스템에 공개된 매매 거래를 주택 유형별로 분석해 보니, 토허구역 발표 이후 9일간 4개구에서 일어난 아파트 거래는 단 2건뿐이었다. 2건 모두 강남구 대치동의 ‘은마’ 아파트였다. 서초·송파·용산구에서는 4월1일까지 아파트 실거래 신고가 없었다.같은 기간 동안 연립·다세대 주택은 강남구 2건, 서초구 1건, 송파구 7건, 용산구 3건으로 총 13건이 거래됐다.특히 한남뉴타운 등 정비사업 개발 호재가 있는 용산구 한남동에서는 ‘한남유림빌라’ 전용면적 174.72㎡ 연립이 50억원에 거래됐다. 같은 기간 강남구 대치동에서 거래된 은마아파트 전용면적 76.72㎡ 2건의 실거래가(30억2000만원~30억7000만원)를 크게 넘어선 가격이다. 은마아파트는 지난달 25일 전용면적 76.79㎡가 30억7000만원에 거래되며 역대 최고가를 기록했다.한남유림빌라를 제외한 나머지 12건의 연립·다세대 주택 거래는 9억원 미만(최저 1억7000만원~최고 8억2000만원) 선에서 이뤄졌다.4개구 토허구역이 아파트에만 적용되는 만큼, 비아파트 시장으로 풍선효과가 번지지 않는지 주목해야 한다고 WM영업전략부는 분석했다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “아파트 분양물량과 연립·다세대, 단독·다가구, 오피스텔 등 비아파트 주거상품이 토허구역 규제의 ‘틈새’ 역할을 할 수 있는 만큼 꾸준한 시장 모니터링이 필요하다”고 말했다.서울시가 강남·서초·송파·용산구 소재 전체 아파트를 토지거래허가구역으로 확대 재지정한 지난달 19일 서울 송파구 롯데월드타워에서 바라본 아파트 단지들. 권도현 기자강남3구와 용산구가 토지거래허가구역(토허구역)으로 묶이며 과열됐던 아파트 거래가 진정세를 보이는 가운데, 연립·다세대가 토허구역 내 주택 거래에서 아파트를 앞지른 것으로 나타났다.우리은행 WM영업전략부는 서울 강남·서초·송파·용산구(이하 4개구)에서 토지거래허가구역이 발효한 지난달 24일부터 지난 1일까지 9일간 이뤄진 주택 매매 거래를 살펴본 결과 아파트보다 비아파트 거래가 많았다고 3일 밝혔다.국토교통부 실거래가 공개시스템에 공개된 매매 거래를 주택 유형별로 분석해 보니, 토허구역 발표 이후 9일간 4개구에서 일어난 아파트 거래는 단 2건뿐이었다. 2건 모두 강남구 대치동의 ‘은마’ 아파트였다. 서초·송파·용산구에서는 4월1일까지 아파트 실거래 신고가 없었다.같은 기간 동안 연립·다세대 주택은 강남구 2건, 서초구 1건, 송파구 7건, 용산구 3건으로 총 13건이 거래됐다.특히 한남뉴타운 등 정비사업 개발 호재가 있는 용산구 한남동에서는 ‘한남유림빌라’ 전용면적 174.72㎡ 연립이 50억원에 거래됐다. 같은 기간 강남구 대치동에서 거래된 은마아파트 전용면적 76.72㎡ 2건의 실거래가(30억2000만원~30억7000만원)를 크게 넘어선 가격이다. 은마아파트는 지난달 25일 전용면적 76.79㎡가 30억7000만원에 거래되며 역대 최고가를 기록했다.한남유림빌라를 제외한 나머지 12건의 연립·다세대 주택 거래는 9억원 미만(최저 1억7000만원~최고 8억2000만원) 선에서 이뤄졌다.4개구 토허구역이 아파트에만 적용되는 만큼, 비아파트 시장으로 풍선효과가 번지지 않는지 주목해야 한다고 WM영업전략부는 분석했다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “아파트 분양물량과 연립·다세대, 단독·다가구, 오피스텔 등 비아파트 주거상품이 토허구역 규제의 ‘틈새’ 역할을 할 수 있는 만큼 꾸준한 시장 모니터링이 필요하다”고 말했다.
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