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34g대출부결건디비문의$ㄱ+텔레그램contiTEAMㄴ|] 6·27 규제 한달, 서울 아파트 시장 점검한 달 전보다 서울 아파트 거래량 78%↓서울 매매가 상승폭도 소폭 줄어전세퇴거대출 1억 한도에…세입자 주거 불안 커져"대출규제 이후에 찬물 끼얹은 것처럼 조용합니다. 매수 문의도 뚝 끊겼어요."(성동구 행당동 A공인)"매도자들은 호가를 안 내리고, 매수자들은 대출 안 나온다고 거래를 취소한다고 하네요."(강북구 창동 B공인)6·27 대출규제가 시행된 지 한 달간 서울 아파트 거래량이 급감하고 매수세도 위축된 것으로 나타났다. 특히 고가 아파트가 밀집된 지역에서 이런 현상이 두드러졌다. 거래가 끊기면 가격 하락세가 나타날 수 있으나, 매도자들이 버티면서 가격 상승 폭만 줄었다. 전월세 시장에서는 집주인들의 자금줄이 막히면서 전세민들의 주거 불안감은 더욱 커진 것으로 나타났다.사진은 서울 남산에서 바라본 마포구 아파트 단지 전경. 2025.06.27 윤동주 기자대출규제 한 달 전 대비 거래량 78% 줄어28일 국토부 실거래가시스템에 따르면 서울 아파트 매매 거래 건수는 대출규제 이후 한 달(6월28일~7월26일)간 2848건으로, 대출규제 이전 한 달(5월28일~6월27일)간 거래량(1만3079건)보다 1만건 이상 줄었다. 한 달 사이에 거래량이 78.2% 감소했다.매매가의 상승 폭도 줄었다. KB부동산 7월 주택가격동향에 따르면 서울 아파트 매매가는 1.28% 상승한 것으로 집계됐다. 2021년 이후 가장 높은 상승률을 기록했던 전월(1.43%) 대비 상승폭이 줄었다.매수자들의 부동산 가격 전망을 보여주는 지표는 '하락'으로 전환됐다. 서울 매매가격전망지수는 7월 기준 98.0을 기록, 전월(133.9) 대비 35.9포인트 하락했다. 100 이하는 하락 전망 비중이 우세함을 의미한다. 한 달 새 35포인트 넘는 하락 폭은 역대 최대 수준이다.매수 꺾였는데 매도자들은 "지켜보자"강남3구나 마포·강동 등 대출 규제 이전 매수 열기가 뜨거웠던 지역에서는 매수 심리가 위축됐다. 주택담보대출 한도가 6억원으로 묶이다 보니 20억원이 넘어가는 매물을 선뜻 사들이기 어려운 분위기다.강남구 압구정동 C공인 대표는 "거래가 아예 없다. 급매가 많이 나오진 않고, 호가가 조금씩 내려서 나오기도 하지만 지금은 5억원을 내려도 안 팔리는 분위기"라고 설명했다. 송파구 잠실동 인근 D공인 관계자도 "대출규제 전까지만 해도 잠실 엘스 84㎥ 매물이 33억원대에 나