용인대형로펌 ‘김 빠진’ 서울 청약시장 …비강남 분양가의 강남 ‘역전’ 현상도 > 질문답변

용인대형로펌 ‘김 빠진’ 서울 청약시장 …비강남 분양가의 강남 ‘역전’ 현상도

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작성자 행복이13
댓글 0건 조회 3회 작성일 26-04-09 11:07

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용인대형로펌 올해 1~3월 서울 아파트 1순위 청약 경쟁률이 2022년 4분기 이후 가장 낮은 수준까지 떨어진 것으로 나타났다. 분양가가 상승하고 대출도 까다로워지면서 청약 수요자들은 강남권 일부 단지에만 몰리는 양상이다.
부동산 리서치업체 리얼투데이가 7일 한국부동산원 청약홈 데이터를 분석한 결과를 보면 올해 1분기 서울 아파트 1순위 일반공급 물량은 607가구였다. 청약자는 2만3234명으로 평균 38.3대 1의 경쟁률은 나타냈다.
이는 지난 2022년 4분기(평균 경쟁률 5.9대 1) 이후 13개 분기 만에 가장 낮은 수치다. 직전 분기인 지난해 4분기 1순위에 청약자가 10만895명 몰리고 경쟁률이 288.3대 1에 달했던 것과 비교해도 시장의 관심이 확연히 식었다. 여기엔 경쟁률이 월등히 높아 전체 평균을 끌어올리는 강남3구의 청약 물량이 1분기에 없었던 점이 큰 영향을 미친 것으로 보인다.
정부의 10·27 대책에 따라 주택 가액에 따라 대출 한도가 제한되고, 분양가가 지속적으로 상승한 것도 서울 아파트 청약 경쟁률이 떨어진 주된 원인이다.
자금 조달 부담이 커지자 청약 대기자들이 시세 차익이 확실히 보장되는 일부 단지에만 몰리는 것이다. 이달에 분양한 서초구 ‘아크로 드 서초’는 민간 분양 기준 서울 아파트 역대 최고 경쟁률인 1099.1대 1을 기록한 바 있다.
서울 일부 지역에서는 분양가 상한제 지역인 강남3구와 용산구보다 그 외 지역 일반분양 가격이 높아지는 ‘역전’ 현상도 나타나고 있다.
이달에 분양하는 동작구 ‘라클라체자이드파인’의 전용면적 59㎡의 일반분양가는 19억5660만~22억880만원으로, 같은 달 분양하는 서초구 잠원동 ‘오티에르 반포’의 동일 면적 분양가인 19억700만~20억4610만원보다 높게 책정됐다.
구자민 리얼투데이 연구원은 “수요자들이 입지와 가격 경쟁력이 확실한 곳을 고르는 선별적 청약 기조가 강화되고 있다”며 “분양가 상한제가 적용되는 지역으로의 쏠림 현상은 당분간 지속될 것”이라고 전망했다.
더불어민주당이 7일 전북지사 경선에 출마한 이원택 의원에 대한 긴급 감찰에 착수했다.
민주당은 이날 언론 공지를 통해 “정 대표는 이원택 전북지사 (예비)후보에 대한 언론 보도가 있어 윤리감찰단에 긴급 감찰을 지시했다”고 밝혔다. 이날 한 언론은 이 의원이 한 모임에서 고액의 식사비를 제3자에게 대납받았다는 의혹을 제기했다.
앞서 이 의원은 이날 페이스북에 해당 보도에 대해 “명백한 허위사실이며 불가피하게 고발조치했다”고 밝혔다. 그는 “제 개인 식사 비용은 제가 직접 지불했다”며 “또 저는 이 간담회 자리가 완전히 해산되기 전에 먼저 이석했고, 이후 참석자들의 식사 비용 지불에 관해서는 제가 알 수 없고 알지도 못한다”라고 밝혔다.
이 의원은 민주당 전북지사 경선에서 안호영 의원과 경쟁하고 있다. 김관영 전북지사가 지난 1일 식사 자리에서 현금을 제공한 의혹으로 민주당에서 윤리감찰을 받아 제명되고 이 의원까지 감찰을 받으며 경선을 둘러싼 변수가 늘어나는 상황으로 풀이된다. 민주당은 오는 8~10일 투표를 통해 후보를 선출하는 일정으로 경선을 진행해왔다.
조산 증세를 보인 쌍둥이 임신부가 대구에서 이송 병원을 찾지 못해 헤매다 아이 한 명을 잃고 다른 한 명도 중태에 빠진 사실이 뒤늦게 알려졌다.
7일 대구시와 소방당국 등에 따르면, 지난 2월28일 대구지역 한 호텔에 머물던 임신 28주차 미국 국적의 산모 A씨(26)가 복통과 함께 조산 징후를 보였다. 당시 남편은 인근 산부인과에 연락했지만, 진료 이력이 없다는 이유 등으로 대학병원 방문을 권유받았다.
이들은 경기 성남시에 거주하다가 대구를 찾은 상태였다. 산모는 이후 증상이 악화됐고, 다음 날 오전 1시39분 “4시간째 복통이 있어 휠체어를 타고 대기하고 있다”며 119에 신고했다. 현장에 도착한 구급대는 이날 오전 1시47분부터 50여분간 대학병원 7곳에 수용 가능 여부를 문의했지만 모두 실패했다.
소방당국은 고위험 산모 및 신생아 치료를 위한 장비 등이 갖춰진 권역모자의료센터 2곳(계명대 동산병원·칠곡경북대병원)과 지역모자의료센터 3곳(경북대병원·대구가톨릭대병원·대구파티마병원) 등에 연락을 취했다.
권역모자의료센터는 신생아 집중치료실 병상이 부족해 수용이 어려웠다고 대구시는 설명했다. 또한 지역모자의료센터는 병상부족과 산부인과 전문의 부재, 신생아 치료 역량 부족으로 난색을 표했던 것으로 확인됐다.
현재 지역 모자의료센터 5곳에는 산모-태아 집중치료실 32개, 신생아 집중치료실 145개가 있다. 헬기로 이송하는 방안 역시 산모 복압 증가 등에 따라 위험할 수 있어 성사되지 못했다.
대구에서 산부인과 방문이 어려워지자 결국 산모의 남편은 이날 오전 2시44분쯤 아내를 자신의 차량에 태워 수도권지역 병원으로 이동을 시작했다. 그의 가족은 이동 중에도 119와 연락을 취하며 수용 가능한 병원을 물색했다. 하지만 환자 정보 전달과 이송 방향 등에 따른 혼선으로 원활한 이송이 이뤄지지 못했다.
우여곡절 끝에 기존에 진료를 받던 분당서울대병원으로 옮겨지던 때 산모는 이미 양수가 터지고 혈압도 떨어진 상태였다. 임신부는 최초 신고 약 4시간 만인 이날 오전 5시35분쯤 응급 제왕절개 수술을 받았다.
쌍둥이 가운데 한 명은 저산소증으로 출생 직후 숨졌고, 다른 한 명은 뇌 손상을 입어 치료를 받고 있다. 산모는 생명에 지장이 없는 상태다. 유족측은 국가 등을 상대로 법적 대응을 검토 중인 것으로 알려졌다.
대구시는 보건복지부(공공의료과)와 관련 사안을 공유하고 협력하기로 했다. 또한 이번 주 내에 대구시장 권한대행 주재로 상급종합병원장 등과 간담회를 갖고 재발 방지책을 논의할 계획이다.
대구시는 지역 모자의료센터의 신생아 중환자실 병상도 점차 늘린다는 방침을 갖고 있다. 다만 산부인과 및 신생아과 전문의·전공의 부족 현상이 여전해 인력 채용이 원활하지 못하다는 점은 ‘불안 요소’다.
앞서 대구에서는 2023년 10대 응급환자가 병원을 전전하다 숨진 이른바 ‘응급실 뺑뺑이’ 사망 사건이 발생하자, 그해 7월부터 ‘다중이송전원 협진망’을 가동 중이다.
이는 중증 응급 환자의 정확한 진단 없이 구급차로 여러 병원을 전전하는 응급실 미수용 사고를 막기 위한 조치다.
응급의료센터급 의료기관의 응급의학과장과 소방, 대구시 간의 협의를 통해 병원선정이 곤란한 중증응급환자의 경우 소방 구급상황관리센터의 직권으로 선정할 수 있게 했다.
하지만 진단명이 확인된 환자가 응급처치 이후 최종 치료(수술·입원 등)를 받기 힘들 경우에는 다중이송전원 협진망을 가동하기 어렵다. 이번 사례처럼 조기출산 및 고위험 산모의 배후진료(산부인과·소아과·소아중환자실 등) 역량이 여기에 포함된다.

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