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청약 조건과 향후 시세 상승 가능성을 꼼꼼히 따져보는 것이 중요하다. 전문가들은 실수요 중심의 전략적 청약 접근이 필요하다고 조언한다. 분양가 상한제 적용과 금융 규제가 맞물리면서 일부 단지는 분양 일정이 지연되기도 했다. 둔산해링턴플레이스 최근 청약 접수에서 세 자릿수 경쟁률을 기록한 단지들이 잇따라 등장하고 있다. 서울과 경기 지역의 신규 아파트 공급이 다소 제한적인 가운데, 실수요자들의 청약 경쟁은 오히려 치열해지고 있다. 2025년 수도권 분양 시장이 다시 활기를 띠고 있다. 분양가 상승에도 불구하고 입지가 우수한 지역은 높은 인기를 이어가고 있다.