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공인중개사학원2 10일 EBS1TV에서 방송되는 <건축탐구 집>에서는 남다른 고생 끝에 지어진 집들을 탐구한다.경기 화성시에 사는 정우석, 박혜연씨 부부는 땅을 물려받았다. ‘로또에 당첨된 기분’도 잠시, 그린벨트 규제에 묶여 1년간 집을 짓지 못했다. 우여곡절 끝에 건축 허가를 받았지만 이번엔 땅의 모양이 문제였다. 비탈진 땅의 모양 때문에 비가 올 때마다 토사가 쓸려 내려갔다. 집을 지은 뒤 밭이 통째로 떠내려가는 식이었다. 부부는 땅의 모양을 바꾸는 대신 ‘자연의 일부’처럼 보이는 집을 짓기 위해 비탈 모양을 살리기로 결정한다.붉은 벽돌로 지은 두 사람의 집은 사람, 그리고 반려견의 동선까지 고려해 섬세하게 지어졌다. 식탁에 앉았을 때 보이는 70㎝의 낮은 담장은 프라이버시를 지켜주지만, 일어서면 시야에 걸리지 않아 개방감을 선사한다. 발코니 앞의 벽은 막혀 있지만, 천장은 뚫어 채광에 신경을 썼다. 산책 후 반려견을 씻기기 위한 머드룸은 신발장에 배치했다. 반...
서울의 여러 주택가를 지나다보면 ‘신속통합기획’이라는 서울시 재개발 사업 지역 선정을 축하하는 플래카드를 자주 볼 수 있다. 그러나 지역 토지주들의 기대와 달리, 2년 가까이 흐르는 동안 재개발 사업은 크게 진전되진 못했다. 코로나19 팬데믹과 러시아·우크라이나 전쟁 이후 급등한 건축 자재 비용과 지속적인 부동산 시장의 경직 상태가 개발 사업의 발목을 잡고 있다. 막대한 수익률을 요구하는 디벨로퍼 업계의 관행도 여전히 문제다. 과거 재개발 붐의 영광만을 기대하는 사람들이 만족할 만한 조건은 당분간 기대하기 어려울 듯하다.어차피 세입자로 살며 떠도는 사람들에게 재개발이 돈이 되는지 따위는 다른 세계 이야기이다. 다만 대규모 개발이라는 신기루로 인해, 자신이 거주하는 동네가 낡고 불편하며 위험하게 방치되는 것은 일상에 치명적인 문제를 야기한다. 다세대, 다가구 주택이 밀집한 저층주거지의 노후화는 이미 심각한 상황이다. 생활의 불편함은 물론 반지하 침수 등 재난 상황에 특히 취약하...

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