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네이버플레이스상단 [출구없는 지식산업센터 ①]고양시 덕은동·향동 지식산업센터 가보니사무실·상점 절반 비었는데…길건너 추가센터 공사중공실에도 대출이자 관리비내며 버텼지만공급 과잉 선언에 결국 눈물의 할인 매물 '우르르'[이데일리 이배운 박지애 기자] 24일 평일 점심시간, 경기도 고양시 덕은동 지식산업센터 리버워크 앞은 지나가는 사람도 찾기 쉽지 않았다. 줄지어 서 있는 건물은 ‘매매·임대’라는 글자에서 보듯이 텅 비어 있어 적막함이 가득했다. 인근 식당 일대에는 입주한 직장인보다 추가로 짓고 있는 지식산업센터 공장 현장 근로자들이 더 많았다. [이데일리 이미나 기자]인근 식당 주인은 “식당엔 센터에 입주해 일하는 근로자들보다 새로 짓고 있는 공사현장 근로자들이 더 많이 온다”며 “안 그래도 텅 비었는데 뭘 더 짓겠다는 건지…”라며 한숨을 쉬었다. 경기도 고양시에 위치한 한 지식산업센터들이 공실인 모습. (사진=이데일리 이배운 기자)2020~2021년 투자 호황을 누리던 지식산업센터가 ‘흉물’로 변해가고 있다. 고양시의회 손동숙 의원실에 따르면 경기도 고양시에 준공된 지식산업센터는 작년 말 기준 총 25곳으로 호실로는 1만 1400여호다. 이 중 6400호만 입주를 완료한 상태로 절반은 텅 비어 있다. 공실이 넘쳐나는 상황에서 고양시가 내년까지 지식산업센터 6곳을 더 늘리겠다고 밝히면서 분양가보다 낮아진 매물이 급하게 쏟아지고 있다. 경기가 풀리면 공실이 채워질 것이란 기대에 다달이 나가던 대출이자와 관리비를 내며 버티던 분양자들이 추가 공급 선언에 결국 못버티고 ‘눈물의 세일’에 돌입했다. 고양시 덕은동 인근 향동지구의 한 지식산업센터 전용면적 102㎡(31평) 사무실 분양가는 7억원에 육박했지만 지금은 5억 5000만원에 매물로 올라와 있다. 일대 부동산 앞 ‘면적대비 아주 저렴한 오피스 매물’이라는 홍보 문구가 시장 상황을 고스란히 반영하고 있었다.지식산업센터 분양을 받은 한 투자자는 “2021년 분양 당시 시행사가 사업자등록증도 보지 않고 무조건 분양을 내줬다”며 “당연히 기업들이 줄 서서 들어올 줄 알았고 임대료 받는 데는 문제가 없을 줄 알았는데 분양받은 지 2년이 다 되도록 관리비에 대출이자만 나가고 있다”고 한탄했다. 이어 “지식산업센터 추가 공급 소식에 경매로 넘어가는 것보다 낫다고 보고 속이 타지만 가격을 낮춰 매물로 내놨다”고 말했다. 지

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