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지역주택조합은 주민이 조합원이 되어서 합리적인 비용으로 내 집을 마련한다는 취지와 달리 토지 확보 어려움과 조합원 추가 분담금 문제 및 납입금 횡령 등과 같은 사건과 사고가 끊이지 않고 있다. 지역주택조합은 현행 주택법에 따라 동일 지역인 시도에 거주하는 주민이 주택 및 아파트 주택을 건설할 목적으로 조합을 설립한 후 사업 시행을 하는 방식을 의미한다.
신한카드연체해지또한, 조합은 법인의 일종으로 토지 매입 및 건설사와 도급계약 체결과 금융 약정 업무까지 한다. 재개발·재건축조합의 경우 정비구역 지정으로 사업구역 내 부동산 소유자들이 강제로 조합원이 되어 조합을 설립한다면, 지역주택조합은 무주택자나 85㎡ 이하인 주택 1채 소유자가 조합원으로 참여해 조합을 결성하고 설립하는 방식이다. 재개발·재건축보다 절차가 저금리등록금대출 간소화되면서 규제도 줄어드는 장점이 있다고 알려졌다. 하지만, 2004년부터 2021년까지 17년간 아파트 입주까지 제대로 사업이 진행된 경우는 전국 지역주택조합 중에서 17% 정도에 불과할 정도로 위험성이 큰 사업이다. 83%에 이르는 선의의 참여자들이 재산피해를 본 사업인 셈이다. 정부는 2017년 6월 법제도정비를 해 조합원 피해를 줄이려고 했지만 경남자동차담보대출 많은 지역주택조합이 해당 법령 이전에 설치돼 효과가 미비하다는 지적이 나온다.
이런 상황에서 국토교통부가 벌인 전국 지역주택조합 실태조사는 새로운 기대를 불러일으킨다. 조사결과를 보면 사업 진행 상황을 담은 기본정보조차 공개하지 않거나 실적보고서 미작성이나 가입계약서를 부적절하게 작성한 법적 위반이 구체적으로 확인됐다. 시공사의 과도한 조 서울보증보험 할부회선 합원 분담금 인상 요구라는 현실적 문제를 해결하려면 주택조합에 대한 감독뿐만 아니라 설립기준을 엄격하게 다시 정비할 필요가 있다.