명품샵 서울 아파트 토지거래허가 신청 30% ‘뚝’···강남·한강벨트 감소 > 질문답변

명품샵 서울 아파트 토지거래허가 신청 30% ‘뚝’···강남·한강벨트 감소

페이지 정보

작성자 행복이13
댓글 0건 조회 4회 작성일 26-03-19 06:42

본문

명품샵 올해 2월 서울 아파트 토지거래허가 신규 신청 건수가 전달 대비 30% 가량 감소한 것으로 나타났다. 고가의 아파트가 몰린 강남3구와 한강벨트 지역의 신청 비중이 줄어든 것이 영향을 미쳤다.
18일 서울시에 따르면 2월 말 기준 아파트 토지거래허가 신규 신청 건수가 1월 대비 29.8% 감소한 4521건으로 집계됐다. 2월 토지거래허가 처리 건수는 5765건으로 이는 향후 계약으로 이어져 매매거래 신고 건수에 반영될 예정이다.
권역별 신청 비중을 보면, 강남3구(강남·서초·송파) 및 용산구와 한강벨트 7개구(광진·성동·마포·동작·양천·영등포·강동구)의 비중이 줄었다.
강남3구 및 용산구 비중은 올해 1월 12.3%에서 2월 11.2%로 감소했다. 같은 기간 한강벨트 7개구 비중도 24.1%에서 21.5%로 줄었다. 반면 강북지역 10개구(종로·중구·강북·노원·도봉·동대문·성북·중랑·서대문·은평)와 강남지역 4개구(강서·관악·구로·금천)의 비중은 확대되는 모습이 나타났다.
시는 “고가 아파트가 밀집한 핵심 지역 거래가 둔화하는 가운데, 상대적으로 가격 부담이 낮은 중저가 및 외곽 지역으로 거래가 이동하는 흐름이 반영된 것으로 풀이된다”고 설명했다.
지난달 접수된 신청 건의 가격을 분석한 결과, 2월 신청가격은 1월 신청가격 대비 0.57% 상승했다. 핵심 고가 지역의 상승세는 꺾였지만, 실수요 중심의 중저가 및 외곽 지역에서는 매수세가 이어지며 가격 상승 흐름이 이어졌다.
권역별로는 강북지역 10개구와 강남지역 4개구에서 각각 전월 대비 1.05%, 1.55% 상승하며 서울 전체 상승률 보다 높은 상승폭을 나타냈다. 시는 “주택담보대출 한도가 15억원 이하 주택에 대해 최대 6억원으로 제한되는 금융 여건 속에서 상대적으로 자금 접근성이 높은 중저가 아파트나 외곽 지역으로 실수요 매수 수요가 집중된 경향이 반영된 결과로 보인다”고 분석했다.
반면 강남3구 및 용산구의 상승률은 전월대비 1.27%, 한강벨트 7개구는 0.09% 하락하며, 그간 서울 전체 가격 상승을 견인해 온 주요 지역에서 하락 전환하는 모습이 나타났다.
이는 최근 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 등 다주택자 규제 강화 가능성이 예고되면서 다주택자를 중심으로 매물 출회가 늘고, 강남권 등 주요 지역에서 급매 위주의 거래와 토지거래허가 신청 건수 감소에 따른 영향이라고 시는 설명했다.
시가 한국부동산원의 실거래가격지수를 분석한 결과, 올해 1월 서울 아파트 매매 실거래가격은 전월(2025년 12월) 대비 1.59%, 전년 동월 대비로는 15.12% 올라 높은 상승폭을 기록했다.
이는 1월 말 다주택자 등을 대상으로 한 규제 강화 예고가 반영되기 전 높은 상승세를 보였던 지난해 12월과 올해 1월의 토지거래허가 신청가격이 시차를 두고 실거래가격에 반영된 영향으로 보인다.
생활권역별로는 모든 생활권역에서 상승했으며, 도심권이 전월 대비 3.32% 오르며 서울 전체 지수 상승을 견인했다. 규모별로는 전체 규모에서 상승세를 보인 가운데, 대형(135㎡ 초과)이 4.07%의 상승률을 기록하며 가장 두드러진 오름세를 보였다.
이재명 대통령은 18일 방탄소년단(BTS)의 광화문 공연을 앞두고 “행사가 안전하게 진행될 수 있도록 관계 부처와 지방정부, 경찰, 소방을 비롯한 관계 기관과 함께 만반의 준비를 하고 있다”고 말했다. 정부는 서울 종로구·중구 지역에 대한 테러경보를 ‘관심’에서 ‘주의’로 한 단계 격상하기로 했다.
이 대통령은 이날 엑스에 글을 올려 “3월21일 토요일, 광화문광장에서 대한민국의 자랑스러운 아티스트 BTS의 공연이 열린다”며 이같이 밝혔다.
이 대통령은 “‘아리랑’을 주제로 우리의 아름다운 문화유산과 K-컬처의 매력을 함께 나누는 뜻깊은 시간이 되길 기대한다”며 “공연 전후 교통과 인파 관리, 비상 상황 대응까지 모든 절차를 세심히, 철저히 대비하겠다”고 말했다.
이 대통령은 “우리 국민 여러분께서도 언제나 그랬듯 서로를 배려하고 질서를 지키며, 성숙한 시민의식을 보여주시리라 믿는다”며 “현장 안전요원의 안내에 협조해 주시고, 시장 질서를 해치는 암표 거래는 반드시 신고해 주시기 바란다”고 했다.
아울러 이 대통령은 “이번 BTS의 공연이 대한민국이 만들어 낸 위대한 문화의 힘을 다시 한번 증명하고, 전 세계인에게 오래도록 기억될 특별한 순간이 되었으면 좋겠다”고 말했다.
이 대통령은 전날 국무회의에서도 “세계가 주목하는 BTS 광화문 공연이 며칠 앞으로 다가왔다”며 “빈틈없는 안전대책 수립에 총력을 기울여달라”고 관계부처에 당부했다.
정부는 이날 서울 종로구·중구 지역에 대한 테러경보를 관심에서 주의로 한 단계 격상한다고 밝혔다. 격상된 테러경보는 19일 0시부터 21일 24시까지 유지된다. 테러경보는 관심·주의·경계·심각의 4단계로 구분된다.
국무총리실은 “최근 불안정한 국제 정세를 감안할 때, BTS 공연과 같이 대규모 인파가 몰리는 행사에 대한 테러 위협 가능성을 배제할 수 없다”며 “국민 안전을 최우선으로 확보하기 위해 선제적인 대비태세를 갖추기로 했다”고 밝혔다.
이에 따라 관계기관은 주요 행사장 및 다중이용시설에 대한 경계와 순찰을 강화하고 문제 상황이 발생했을 때 즉각 대응할 수 있도록 관계기관 간 합동 대응 체계를 강화할 방침이다.
미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)가 18일(현지시간) 지난 1월에 이어 연속으로 기준금리를 동결했다. 미·이스라엘과 이란 간 전쟁으로 인한 유가 상승이 인플레이션 압력을 가중시킬 수 있다는 우려 때문이다.
연준은 이날 종료된 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의에서 찬성 11표, 반대 1표로 기준금리를 3.50~3.75%로 동결하기로 결정했다. 연준은 지난해 9월, 10월, 12월에 0.25%포인트(P)씩 3차례 연속으로 기준금리를 내렸지만, 올해 들어 지난 1월에 이어 연속으로 기준금리를 동결했다.
연준은 기준금리 발표문에서 “중동 상황(미·이스라엘과 이란의 전쟁)의 전개가 미국 경제에 갖는 함의(영향)가 불확실하다”고 평가했다.
제롬 파월 의장도 이날 기자회견에서 “지난 5년간 우리는 관세 충격과 (코로나19) 팬데믹을 겪었고, 이제 상당한 규모와 지속 기간을 갖는 에너지 충격에 직면하게 됐다”고 진단했다. 이어 “그 충격이 실제로 어떨지 알 수 없다”며 “이런 상황이 인플레이션 기대 심리에 악영향을 미쳐 문제를 일으킬 수 있다는 점을 우려하고 있다”고 덧붙였다.
이날 미·이스라엘이 이란의 에너지 인프라를 폭격하고, 이란이 ‘데드라인’을 넘었다며 확전을 예고하자 브렌트유는 다시 배럴당 100달러를 넘어섰다.
연준은 다만 올해말 기준금리의 중간값을 3.4%로 예측함으로써 지난해 12월 전망 때와 같은 수준을 유지했다. 연준이 올해 안에 기준금리를 한 차례 내릴 수 있다는 의미로 해석된다.

이전글옥타곤 리벤지 - 웹툰 디시 26.03.19
다음글에볼루션카지노사이트 - 2026 해외 온라인 카지노,바카라 하는법 26.03.19

댓글목록

등록된 댓글이 없습니다.