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​ 안녕하세요. 김석주 법률사무소입니다. ​ 단순히 윗집이라는 이유로 또는 임대인이라는 이유로 누수 손해배상 청구를 당하는 경우가 있는데요. 이렇게 원인을 제대로 파악하지 않고, 무작정 청구를 당한 경우라면 문제의 원인을 구체적으로 파악하면서 적극적으로 방어해야 합니다. ​ 누수는 다양한 원인으로 발생하기 때문에 이를 명확히 파악하는 것부터 시작되어야 하는데요. ✅어디서 물이 새는지, ✅ 원인이 무엇인지등을 감정을 통해 확인하고, 이를 ✅신빙성 있게 전달하기 위한 전략을 세워야 합니다. ​ 아래 글을 통해 이와 관련한 이야기를 더욱 상세히 설명해 드리겠습니다. ​ ​ 간혹, 상대방의 터무니 없는 주장에 대꾸할 가치도 없다고 생각하여, 무시하는 경우가 있는데요. 그렇게감정 요청을 거부하는 등 비협조적인 태도를 보이면 오히려 상황이 불리해질 수 있습니다. ​ 감정은 문제의 원인을 파악하는 결정적인 과정인데요. 이 과정에 대해 비협조적인 태도를 보인다면,법원은 '피고를 의심'할 수밖에 없습니다. ​ 또한, 이렇게 비협조적인 태도를 보이면, 상대방은 이를 적극적으로 지적하면서 문제의 원인을 여러분에게 돌리려고 할 것입니다. ​ 이처럼,비협조적인 태도는 아무런 도움이 되지 않으니, 아무리 억울하다고 해도 초기 단계부터 적극적으로 대응하시길 바랍니다. ​ ​ 민사 소장을 받은 분이라면,30일 이내에 답변서를 제출해야 하는데요. 만약, 이소장을 무시하면 법원은 무변론 판결을 내립니다. 즉,원고의 주장이 모두 인용되어 막대한 손해배상금을 지급해야 하는 사태가 발생할 수 있다는 뜻입니다. ​ 법원은 '피고'가 답변서를 제출하지 않은 것을 '원고의 주장을 모두 인정한다'라고 판단하는데요. 사실관계를 파악해야 하지만, 원고의 소장 외에는 파악할 부분이 없으니 무변론 판결을 내릴 수밖에 없는 것입니다. ​ 따라서, 피고 입장에서 방어하려면 적극적으로 답변서를 제출하시길 바라는데요. ​ 준비할 수 있는 시간이 30일밖에 되지 않으며, 답변서 외에도 이후 재판 대비 전략까지 세워야 하기에 소장을 받은 즉시 인천누수변호사의 조력을 받는 것이 좋습니다. ​ ​ 먼저, ✅'물이 새는 원인'을 파악하고, ✅ '이에 대한 책임'을 명확히 구분지어야 합니다. ​ 이를 제대로 파악하려면'감정'을 진행해야 하는데요.감정 결과라는 명확한 근거를 바탕으로 '나의 책임'이 아닌 '공유부분에서 발생한 문제'라는 것을 강조해야 합니다. ​ 이외에도 ✅나의 주장을 강화할 수 있는 사진, 대화 내용 등의 증거를 제출하는 것이 필요하고, 상대방의 주장을 분석하여 법리적으로 반박하는 것도 필요합니다. ​ 반면,손해배상 책임에서 벗어날 수 없는 경우라면, ✅과도한 손해배상금이 책정되지 않도록 대응해야 하는데요. ​ ✅실제 사실과 상대방의 청구 금액을 분석하고, ✅실제 피해의 정도를 분석하여, '상대방의 청구 금액이 과도하다'라는 점을 강조해야 합니다. ​ 법리 해석, 감정 절차 진행 등 복잡한 과정을 진행해야 하므로 인천누수변호사의 법률 도움을 받아보는 것이 좋습니다. ​ ​ 원고는 본인의 집에 누수가 발생했고, 그 원인이 의뢰인에게 있다면서 본 소송을 제기하였는데요. ​ 원고는 의뢰인이 무리하게 베란다 확장 공사를 진행해서 물이 새는 것이라고 주장했습니다. ​ 김석주 변호사는 원고의 주장을 반박하기 위한 체계적인 전략을 마련했습니다. ​ ✅ 관련 기관과 협조하여 감정 절차를 진행했고, 누수의 원인이 의뢰인의 책임이 아닌, 공용부분의 노후화로 발생했다는 점을 입증했습니다. ​ ✅ 기존 판례를 제시하면서, '본 건의 누수는 공용부분에서 발생한 문제이고, 단순히 윗집이라는 이유만으로 의뢰인이 책임을 지는 것은 부당하다'라고 강력히 주장했습니다. ​ 재판부는원고의 청구를 기각했고,소송비용도 '원고'가 부담하라고 판결했습니다. ​ ​ 위 사례를 보면 알 수 있다시피, 억울하게 누수 손해배상을 청구당했을 땐, ✅감정을 진행하여 원인을 정확히 구분짓고, ✅이를 바탕으로 나의 책임이 아니라는 점을 강력히 주장해야 합니다. ​ 이러한 과정을 개인이 혼자 준비하기란 쉽지 않기에 인천누수변호사의 도움을 필요한데요.법률 도움을 받아 감정 절차를 원활하게 진행하며, 감정서를 토대로 논리적인 변론 전략을 수립하시길 바랍니다. ​ 김석주 변호사는 풍부한 수임 경험을 토대로 의뢰인 맞춤 해결책을 제시해 드리고 있는데요. 억울하게 손해배상을 지급하지 않게, 적극적인 법률 지원을 드리고 있습니다. ​ ​ ​ ​