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인터넷비교사이트 도심복합사업 후보지 ‘주민 제안’ 도입…사업 추진 속도 높인다

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작성자 행복이13
댓글 0건 조회 2회 작성일 26-03-13 07:04

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인터넷비교사이트 정부가 노후 도심에 새 아파트를 공급하는 도심 공공주택 복합사업(도심복합사업)의 신규 후보지를 2023년 이후 3년 만에 다시 공모한다. 주민이 직접 후보지를 제안하도록 바꿔 사업 추진 속도를 높인다는 구상이다.
국토교통부는 오는 11일부터 5월8일까지 서울을 대상으로 도심복합사업 신규 후보지를 공모한다고 10일 밝혔다.
과거와 달리 주민이 직접 제안하는 방식을 도입해 주민 의견을 후보지 선정 단계부터 반영한다. 자치구는 주민 제안과 자체 검토 등을 거쳐 후보지를 추천한다. 국토부는 사업 추진 가능성 등을 평가해 오는 6월 최종 후보지를 선정할 예정이다.
2021년 도심복합사업은 민간 정비 사업 추진이 어려워 장기간 정체된 노후 도심에 공공 주도로 용적율 상향 등으로 사업성을 보완하고 절차를 생략해 주택을 신속히 공급하는 방식이다. 도입 당시 2025년까지 19만6000가구의 지구지정을 완료하는 것을 목표로 했다.
하지만 사업 속도는 기대만큼 빠르지 않았다. 정부는 현재까지 82곳의 후보지를 발표했으나 이 중 33곳이 주민 참여 의향 저조 등으로 철회됐다. 남은 후보지 49곳(8만7000가구) 중 복합지구로 지정된 곳은 29곳(4만8000가구), 사업승인까지 완료한 곳은 9곳(1만3000가구)에 그친다.
국토부 관계자는 “제도 초기에는 법 제정과 후보지 발굴을 동시에 추진하면서 시행착오가 있었다”면서 “이번에는 주민 제안 방식을 통해 사업 추진 의지가 있는 지역을 중심으로 후보지를 선정해 철회를 최소화하려고 한다”고 말했다.
도심복합사업의 사업성과 속도를 높이기 위해 지난해 9·7 공급대책에서 발표된 이른바 ‘시즌2’ 개선 방안도 병행 추진한다. 용적률을 법적 상한의 최대 1.4배까지 완화하는 내용을 담은 공공주택특별법 시행령은 3월 내 개정할 계획이며, 사업 일몰을 폐지하는 개정안도 연내 통과를 추진한다. 국토부 관계자는 “용적률 상향 등의 적용으로 도심복합사업은 기존 주택 대비 약 30~50% 수준의 공급 확대가 가능할 것”이라고 내다봤다.
올해는 도심복합사업 후보지 발표 이후 5년 만에 제물포역 인근(3497가구) 사업이 공사를 시작할 계획이다. 이를 시작으로 2030년까지 수도권에 5만가구를 착공하는 것이 목표다. 올해 하반기에는 서울 외 지역을 대상으로 신규 후보지 공모도 이뤄진다.
김영국 국토부 주택공급추진본부장은 “신규 후보지 선정 이후 관계기관과 협의해 지구 지정 등 후속 절차가 신속하게 이행될 수 있도록 적극 노력하겠다”고 말했다.
미국과 이란 전쟁 정세 악화로 국제유가가 폭등하고 인공지능(AI) 불안심리도 이어지면서 9일 코스피가 6% 급락, 5300선도 내줬다. 장중엔 서킷브레이커가 발동되며 코스피 전종목의 매매거래도 일시 중단됐다. 코스닥도 5% 안팎 급락하며 1100선을 내줬다.
이날 코스피는 전장보다 333포인트(5.96%) 내린 5251.87에 거래를 마감했다. 최근 2거래일 연속 상승하며 낙폭을 만회했던 코스피는 이날 재차 급락세를 보이면서 3거래일만에 장중 5090선까지 밀리기도 했다.
이날 전장대비 319.50포인트(5.72%) 내린 5265.37로 급락 출발한 코스피는 개장 이후 낙폭을 키우면서 이날 오전 중 매도사이드카와 서킷브레이커가 발동됐다.
서킷브레이커는 20분간 모든 종목의 매매를 중단하는 조치다. 코스피가 전장대비 8% 넘게 폭락한 상태가 1분간 지속될 때 발동된다.
서킷브레이커 이후에도 낙폭이 커지면서 이날 코스피는 전장대비 488.71포인트(8.75%) 폭락한 5096.16까지 밀리기도 했다. 그러나 장중 배럴당 115달러(WTI 기준)를 웃돌던 국제유가가 100달러 초반까지 내림세를 보이면서 낙폭을 간신히 줄였다.
이날 시가총액 대형주가 일제히 급락하며 지수를 끌어내렸다. 시가총액 상위 1~3위인 삼성전자와 SK하이닉스, 현대차가 7% 넘게 급락했고 장 초반 강세를 보였던 한화에어로스페이스 등 방산주도 하락전환했다.
코스닥도 부진했다. 코스닥은 전장대비 52.39포인트(4.54%) 내린 1102.28에 거래를 마쳤다. 지난 5~6일 연일 매수사이드카가 발동될 정도로 강세를 보였지만 이날엔 고유가 영향으로 급락세를 면치 못했다. 장중엔 매도사이드카도 발동됐다.
이날 국내 증시를 끌어내린 것은 국제 유가였다. 유가가 2022년 이후 처음으로 배럴당 100달러를 넘기면서 스태그플레이션(물가 상승, 경기침체) 우려가 커지자 중동 에너지 의존도가 큰 동아시아를 중심으로 금융시장이 출렁였다.

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