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그는 처음엔 평수만 보고 아파트를 비교했다. 전용면적 84㎡면 적당하고, 59㎡는 작다고만 생각했다. 하지만 견본주택을 둘러보면서 그는 점점 생각이 달라졌다. “실제로 느껴지는 공간”, 그러니까 서비스면적의 활용이 훨씬 더 중요하다는 사실을 체감하게 된 것이다. 같은 전용 59㎡여도, 발코니 확장이나 팬트리 구조에 따라 체감 공간이 크게 달랐다. 특히 가족이 함께 사는 공간에서는 공간의 실제 사용감이 더 중요했다. 그는 그런 기준으로 아래 단지들을 살펴보게 되었다:

• 도마 포레나해모로
• 정읍 월드메르디앙 모델하우스

브랜드 단지 중에서도 서비스면적이 풍부하고, 구조가 효율적인 곳은 확실히 ‘작아 보이지 않았다’. 특히 발코니가 넓거나 다용도실 활용도가 높은 구조는 좁은 평형도 훨씬 쾌적하게 느껴졌다. 그가 직접 방문해 공간 활용도가 뛰어나다고 평가한 단지는 다음과 같았다. 구조 설계나 수납 배치까지 세심하게 반영된 곳 위주였다:

• 평택 브레인시티 한신더휴 모델하우스
• 평택 브레인시티 한신더휴

그는 이제 단순히 평형만 보는 대신, 구조도면을 꼼꼼히 분석하고 있다. 가족 구성원들의 생활 패턴에 따라 방 위치와 거실 동선, 수납장의 위치까지 따져보는 것이 기본이 되었다. 아래는 그가 최근 관심을 두고 있는 단지들이다. 서비스면적 활용도가 높고, 실제 거주자 리뷰도 긍정적인 곳이다:

• 라피아노 스위첸 양주옥정

그는 결국 깨달았다. 숫자로 보이는 면적보다, 살아가는 공간이 얼마나 편한지가 더 중요한 판단 기준이라는 것을.